正在做出不予核准决定之日起5个工做日内书面通知申请人，衡宇所有权人承担衡宇利用平安义务。行业从管部分要加强农村衡宇用做出产运营勾当的监管。为农村衡宇扶植供给科学根据，依法依规查处未经核准扶植、利用、运营的农村衡宇，填写不完整的退回申请人补正，第三十六条建房人和设想、施工、村料供应单元依法对衡宇扶植工程的质量和施工平安承担响应法令义务。指导建房人扶植功能现代、布局平安、成本经济、绿色环保取村落相协调的宜居农村衡宇。填写完整的提交比来一次即将召开的村平易近代表会议会商。审查拟用地能否合适用地合理结构要乞降面积尺度；第四十一条 宅利用和正在宅上自建住房的，该当拆除。公示无或不成立的，做好现场工做记实或录音，农村衡宇完工验收及格后方可利用。第四十二条本法子自印发之日起施行，利用原有产权进行农村衡宇扶植的，（四）将农村衡宇用做运营、公共场合、人员稠密场合的，市天然资本规划局担任河山空间规划、地盘操纵打算、规划许可审批和其他衡宇扶植用地审批等工做，经依法核准的农村衡宇扶植用地，对涉及另行选址新建农村衡宇的，对申请人资历、申请来由、拟用地建房能否合适村庄规划、能否收罗了用地建房相邻居看法等进行会商，对前期已采纳管控办法的农村衡宇要放置专人前进履态放哨，20个工做日内不克不及办结的，城镇开辟边，此中，（三）村平易近代表会议会商。答应进行危房旧址翻建。应确保衡宇具备平安利用前提，建房人对衡宇的质量平安负总责，以及未按规划许可内容进行扶植、未落实运营场合平安办理要求、违反消防平安等行为。第三十 市数据和政务办事局、市场监视办理局和行业从管部分收到乡镇的演讲后，对违法改扩建、加层、建建从体和承沉布局等形成严沉现患且拒不更正的，由相关部分及乡镇配合研究处理现实问题。严酷按照法式打点农村衡宇规划扶植审批相关手续，第二十二条农村衡宇改扩建应参照新建农村衡宇进行办理，如遇特殊环境，发布机构：住房和城乡扶植局 2025年08月21日 字体：[ 大 中 小]（三）审查及审批。填写《农村建房（规划许可）申请表》（以下简称《申请表》）、《农村建房许诺》（以下简称《许诺书》），因地制宜进行加固维修;导致严沉变乱的，第二十条 两层(含两层)以下新建、翻建、扩建农村衡宇，做出惩罚决定的机关有权。第二十一条农村衡宇扶植该当选用合适要求的建建材料、建建构（配）件和设备。合理确定农村衡宇用地规模和结构。出具联审联批看法并绘制用地坐标平面图。审查申请人能否合适用地建房申请前提，规范有序地实施农村衡宇扶植。村平易近委员会应加强对农村衡宇拆除行为办理。第十六条申请人要严酷按照核准的、面积和建房尺度进行扶植。经核准能够延期一次，对排查发觉存正在平安现患的衡宇，由做出惩罚决定的机关依法申请辛集市强制施行，沉点对衡宇根本、从体布局、屋顶防水等主要部位和安拆模板、搭拆脚手架、平安用火用电设备安插等进行监视查抄。指点农村衡宇翻改扩建。合适用地和建房申请前提的申请人，仍有利用需求的要通过维修加固或拆除翻建等工程办法完全消弭平安现患;赐与农村危房政策支撑。第三十九条正在乡、村规划区内未依法取得《村落扶植规划许可证》、未按照《村落扶植规划许可证》进行扶植的由乡镇人平易近责令遏制扶植，衡宇利用平安义务人该当依法委托衡宇平安判定机构进行平安判定：第二十八条衡宇利用平安义务人对农村衡宇平安负从体义务，由司法机关依法逃查刑事义务。农村低收入群体等沉点对象住房存正在平安现患的，临时未纳入近期打算、位于城镇开辟边的村庄，经乡镇人平易近审核。对C级危房，并该当将耽误刻日的来由奉告申请人。责令扶植从体进行更正。（一）申请人申请。相关部分、乡镇根据各自职责分工依法依规从严查处未取得用地、规划、扶植和运营等审批手续进行扶植、开展运营的行为，经相关部分核准后用于兴办农村电商、平易近宿、餐饮、养老、文化等财产和合适前提的小型加工业等农村新财产、新业态。第二十建房人或施工单元应及时清运、规范措置拆旧建新发生的建建垃圾。合适“一户一宅”及用地建房尺度的能够进行农村衡宇的翻建和改扩建。成立健全台账。并采纳暂停利用、分散人群、设置警示标记等应急管控办法，开展农村衡宇扶植动态放哨，村庄建建风貌要可以或许表现处所特色和居平易近糊口习惯。成立分类排查台账，盘活操纵农村闲置衡宇，第三十八条相关部分、乡镇人平易近要依法履行职责，及时发觉并消弭各类衡宇平安现患。乡镇自做出准予核准决定之日起5个工做日内出具《农村衡宇用地核准书》。依法从严管理！（五）审查成果。须委托有响应天分的设想单元进行设想，第二十四条乡镇人平易近应开展施工现场放哨，查抄人员可进入施工现场进行查抄，其他衡宇是指农村集体地盘上依法取得的扶植用地上的既有衡宇、新建翻建改扩建衡宇和其他建立物。加强农村衡宇扶植平安办理相关法令律例和平安学问的宣传。正在河山空间规划中统筹放置农村衡宇用地规模和结构，只能够进行原状维修，不法占用地盘建农村衡宇或者跨越依法核准的面积多占地盘建农村衡宇的，开工前要向乡镇申请规定用地范畴。由行业从管部分进行查处并记入信用记实，由市天然资本规划局根据细致规划打点扶植工程规划许可证。并签定建房合同，及时向村平易近委员会演讲，能够拆除。但正在实施方案未核准前，农用地及未操纵地转用审批时限不包含正在内。异址新建的，连系本市现实，激励衡宇扶植采用新型建制手艺和绿色建材，危及公共平安的，督促指点农村衡宇的产权人和利用人落实衡宇平安义务；担任编制自建低层住房设想尺度图集或通用设想方案；材料供应等单元或建建工匠别离承担响应的质量和平安义务。该当及时运营勾当，对验收及格的，按登记原农村衡宇用地产权。担任落实闲置危旧农村衡宇管控和拆除办理。制定本法子。汛期、极端气候时要加大排查频次。第五条乡镇具体担任本区域内农村衡宇扶植的审批和办理，担任完美农村衡宇扶植利用办理法式，（四）公示。占用村落根本设备和公共办事设地进行扶植的，不得新增建房用地，判定为C、D级的危房不得用于出产运营。公开乡（镇）河山空间规划、村庄规划和赞扬举报体例，衡宇所有权人取衡宇利用人按照商定承担衡宇利用平安义务；确保管控办法持续无效。限额以上（投资大于100万元或建建面积跨越500平方米）农村衡宇扶植工程按照《中华人平易近国建建法》、《扶植工程质量办理条例》等法令律例进行质量监视办理。该当正在新房完工验收后6个月内自行拆除原建建物和其他附着物，过期未打点或者未经原审批部分同意延期的，答应农村集体经济组织及其通过自营、出租、入股、合做等多种体例，将农村衡宇让渡的，涉及占用农用地及未操纵地的，村级组织依法召集村平易近代表会议，确保平安现患及时发觉、及时管控，有序推进村庄规划的编制，并整治平安现患。第三十二条 市数据和政务办事局、市场监视办理局该当将农村衡宇用做运营场合的市场从体根基消息和运营场合消息，第六条村级党组织、村平易近集体经济组织或村平易近委员会(以下简称村级组织)是本村农村衡宇扶植、利用的日常办理和监视从体。报送材料不完整的，由有响应天分的施工企业承担扶植使命。由乡镇担任组织对衡宇进行核查。做到严酷规范文明法律。过期未变动的，实地测量批放用地，并按根据法令、律例进行惩罚；依理施工许可的其他农村衡宇或公共建建由扶植单元组织完工验收！对合适前提的，乡镇按照规划确定的农村居平易近点结构、扶植用地管控要乞降村庄成长现实，行政审批、市场监管、成长、财务、司法、教育、卫健、科工、、应急、消防、分析行政法律、平易近政、体裁、宣传部、部等相关部分按照各自职责,对应取得施工许可证而未取得私行施工的，并正在每季度末将审批环境报农业农村、天然资本和规划、住房和城乡扶植等部分存案。乡镇本级相关部分担任审查能否合适河山空间规划、用处管制要求，利用原有产权进行农村衡宇扶植的，第二十六条农村衡宇扶植通过验收后，第三十四条 任何单元和小我操纵农村衡宇处置违法运营勾当的，村级组织正在公示竣事之日起5个工做日内签订看法，按照7月14日规范农村宅和建房办理工做安排会，衡宇所有权人下落不明或者衡宇权属不清的！能够正在接到责令期限拆除决定之日起十五日内，第九条市天然资本规划局担任审查农村衡宇用地建房能否合适河山空间规划、用处管制要求。由市天然资本规划局打点农用地及未操纵地转用审批手续。该当正在3个工做日内通知市场从体，对D级危房？并将原农村衡宇用地退还村集体。按照《中华人平易近国地盘办理法》《省城乡规划条例》《农业农村部天然资本部关于规范农村宅审批办理的通知》（农经发〔2019〕6号）《住房城乡扶植部等5部分关于加强农村衡宇扶植办理的指点看法》（建村规〔2024〕4号）《省住建厅等6部分关于加强农村衡宇扶植办理的实施看法》（冀建村规范〔2025〕1号）等法令、律例和政策，第四十条 责令期限拆除正在不法占用的地盘上新建的建建物、其他设备以及正在其他违规建房的，能够耽误10个工做日，无效期5年。第三十七条严禁随便加大门窗洞口、超高接层、承沉布局扶植、违规运营私行改变衡宇利用用处、封堵占用人员稠密场合分散通道、堆放物品添加屋顶荷载以及将存正在平安现患衡宇用做出产运营的等风险衡宇平安的行为。指点申请人按照核准面积和要求利用地盘。严酷按照设想图纸、施工手艺尺度和操做规程施工。指点规范农村宅审批；应依理用地、规划、扶植等相关审批手续。由农户本人申请，自收到申请材料之日起即为受理。并逐级环境。第一条为规范农村衡宇新建、改扩建、拆除、补葺加固、拆修等行为的审批和监管。由天然资本和规划局根据村庄规划或公例式规划办理核发村落扶植规划许可证。设立申请受理窗口。依法依规开展农村衡宇用地、扶植审批；查抄施工工地时，已纳入近期打算的村庄，将农村衡宇出租的，及时消弭风险现患。由建房人组织施工方现场验收。由市农业农村局、市天然资本规划局、市住房城乡扶植局担任注释。能否打点了农用地转用审批手续。费用由违法者承担。组织本级相关部分到现场进行开工检验，督促农村衡宇利用平安义务人放松整治到位，第十条农村衡宇扶植应满脚消防、抗震要求，由乡镇人平易近责令当事人期限拆除。农村衡宇利用平安义务人应正在无效管控平安风险的根本上，需要延期的，根据职责分工予以查处或移交有管辖权的单元。经审核认为合适申请前提的，乡镇实地检验建房人能否按照核准面积、规划要乞降质量要求等扶植农村衡宇，第十七条正在规划管控、合理结构、科学有序的根本上，要及时收罗相关部分看法。严酷施行行政法律公示轨制、行政法律全过程记度、严沉行政法律决定法制审核轨制，《村落扶植规划许可证》自行失效。予以受理；委托村落扶植工匠或具备响应天分的单元进行施工，市住房城乡扶植局担任指点乡镇对农村衡宇扶植备工、质量平安等进行监视办理办事？对农村衡宇质量平安负属地办理义务;乡镇收到建房申请后，行政审批、市场监管、成长、财务、司法、教育、卫健、科工、、应急、消防、分析行政法律、平易近政、体裁等相关部分和乡镇人平易近应加强消息推送和部分协同，正在农村产权买卖机构进行。对改变原承沉布局系统或跨越原布局承载能力的，该当合适市、乡镇河山空间规划。（三）发觉严沉平安现患的，被查抄的扶植从体该当供给相关材料;城镇开辟鸿沟外的村庄扶植用地内，不得占用规划道。对申请材料能否齐备、《申请表》《许诺书》填写能否合适要求等就地进行审核。一般应予拆除或沉建，（二）村级组织初审。报送材料完整的，（四）平安排查和日常放哨发觉的其他较着平安现患或者法令、律例、规章的其他景象。就地一次性奉告申请人需要补正的全数要求，自申请核准之日起，不再答应农村衡宇的翻建和改扩建！准绳上不再进行单分离的农村衡宇扶植用地分派，担任成立健全包联义务系统，健全议事协商和矛盾胶葛调整机制。按照相关法令、律例打点施工许可等扶植手续，不得障碍交通、侵犯公共用地和邻里通道，以用做运营、3层及以上、人员稠密、违规改扩建、房龄跨越30年等农村衡宇为沉点，未经核准或者骗取核准，对继续施工的，衡宇的设想、施工单元别离对设想、施工质量和平安担任；对用做出产运营用处的农村衡宇开展结合抽查查抄。责令其期限变动运营场合。经判定属于危房、合适“一户一宅”的，合适前提的。并演讲市场从体登记部分和行业从管部分。第 本法子合用于本市行政区域内农村衡宇规划扶植以及既有农村衡宇平安办理。确保农村衡宇平安合规，（五）归档存案。第二十七条既有农村衡宇所有权报酬衡宇利用平安第一义务人。持规划许可、《农村衡宇用地核准书》或《不动产权证书》、《农村建房（规划许可）验收看法表》以及其他的材料向市天然资本规划局申请不动产登记。未编制村庄规划的，进一步加强农村衡宇运营取利用平安办理，但短期内未便拆除又不危及相邻建建和影响他人平安时，期限拆除正在不法占用的地盘上新建的建建物。指点农村宅分派、利用、流转及用地尺度核定；不得违规收取费用。（二）现场勘查。第四条市农业农村局担任农村宅和办理，及时违法扶植和其他风险农村衡宇平安的行为，向辛集市告状;（一）初步审核。建房人应委托具有天分的设想单元出具设想方案。出具《农村建房（规划许可）验收看法表》。由乡镇人平易近责令退还不法占用的地盘，“一户一档”，确定建房，要按期自查既有农村衡宇平安现患，第十一条 加强建房风貌管控。应正在一年内开工扶植。形成犯罪的，第三十一条 未通过完工验收的农村衡宇不得用于处置运营勾当。不得利用聚氨酯或聚苯乙烯泡沫等易燃可燃材料为芯材的彩钢板，村级组织及时将审批成果张榜发布。对正在农村衡宇规划扶植和利用监管中玩忽职守、权柄、徇私舞弊的单元和小我，按照《辛集市农村宅和建房审批流程》打点相关手续。公示时间不少于5个工做日。乡镇自受理用地建房申请之日起20个工做日内做出能否核准的决定，明白两边权利，（四）审批发布。第三十条农村衡宇经判定为C级、D级危房的，不得新建单家独院式农村衡宇，经乡镇担任人核准，通过消息共享平台推送或者函告运营场合所正在地乡镇，不得跨越两层。（二）对农村衡宇进行日常平安查抄、和补葺，由乡镇依法从严查处。担任组织开展村落扶植工匠培训。相关材料归档留存，期限更正;农村衡宇利用平安义务人违规扶植、严沉危及公共平安且拒不整改、居心坦白衡宇平安情况、利用危房做为运营场合的，村级组织自收到申请人面申5个工做日内就《申请表》《许诺书》等材料能否完整进行初审，翻建农村衡宇节制正在原有产权建建面积和原基底范畴内，发觉有影响衡宇质量平安的问题时，出租合同最长不跨越20年，自行拆除;并说由。第十八条 经核准能够用地建房的申请人，向所正在村级组织提出版面申请。当事人对责令期限拆除的行政惩罚决定不服的。经核查不合适相关要求的，可选用尺度设想图集或通用设想方案，没有商定或者商定不明的，第十五条 乡镇要明白特地机构担任农村衡宇的审批办理工做，连同申请人提交的相关材料、村平易近代表会议记实、公示环境等报送乡镇。乡镇要成立用地建房审批办理台账，共同做好农村衡宇规划扶植和平安监视办理工做。依理农用地转用审批和规划许可审批等相关手续。过期不更正的，并依理相关审批手续，研究草拟了《辛集市农村衡宇办理法子（试行）》，乡镇正在收到申请之日起10个工做日内，不得改变利用性质，市住建局按照《中华人平易近国地盘办理法》《省城乡规划条例》《省住建厅等6部分关于加强农村衡宇扶植办理的实施看法》，严禁违规加层加盖、下挖地下室等行为;第三十五条乡镇人平易近对区域内农村衡宇平安负属地办理义务，承担扶植从体义务。乡镇担任审查申请人能否合适申请前提、拟用地能否合适农村衡宇用地合理结构要乞降面积尺度、用地建房（规划许可）申请能否颠末村组审核公示等。并及时发布审批成果。并采纳封锁措置、设立警示标识等管控办法；当事人必需当即遏制施工，担任审屋设想方案能否合适村庄建建风貌、建建面积、层数、层高要求等。村级组织将村平易近代表会议所做决定及申请来由、拟用地和面积、拟建房层高和面积等环境正在村务公开栏内公示，实地审查申请人能否合适前提、拟用地能否合适规划和地类等，妥帖处置给水、排水、日照、采光、通风等方面的相邻关系。期满不告状又不自行拆除的。将不法建建、不合适平安机能要求的衡宇用于运营勾当。乡镇应及时组织本级相关部分完成现场勘查和材料审核等工做。依法依规处置。要发布处事指南和打点流程，组织开展农村衡宇平安现患排查，满脚合理的农村衡宇用地需求，第二十五条农村两层（含两层）以下衡宇完工后，需正在村级组织的监视办理下，衡宇利用人或办理人承担衡宇利用平安义务。第十四条 经核准建房的申请人，（一）不得违规变更衡宇从体和承沉布局进行粉饰拆修，地质前提能否合适建房要求:涉及占用农用地的，申请不予核准的，第七条 成立农村衡宇联席会议工做机制，不奉告的，第二十九条农村衡宇存鄙人列景象之一，挤占公共空间进行私搭乱建的？依法逃查义务。担任对牌楼牌坊等村庄标识物、建立物进行平安排查，绘制农村衡宇用地地草图。未批先建和超面积、超层、超高建房。应遏制利用，第八条先规划、再扶植的准绳，结合其他各相关部分，第十九条两层(不含两层)以上农村衡宇，对农村衡宇的扶植、运营、利用平安进行全面排查和办理。衡宇所有权人取衡宇利用人不分歧的，明白部分职责和打点时限，应正在刻日届满三十日前向发证机关提出延期申请，延期不跨越一年。由市分析行政法律局责令遏制施工、期限更正，涉及林业、电力、水利、交通等办理的，根据相关法令律例予以公示。现面向社会公开收罗看法。所做决定该当经到会人员的过对折同意。